昨日（2月13日），记者从北京市规划天然资源委得悉，《北京市平原多点区域“好房子”规划办理有关技能关键（试行）》（以下简称《技能关键》）已于近来印发。《技能关键》提出，在平原多点区域首先构成演示，鼓舞添加关闭或开敞阳台，答应套内面积较大的住所在起居室设置特别的份额挑空空间。
住所质量的提高与居民日常日子幸福感休戚相关。2024年11月，北京市印发《北京市高质量商品房规划导则（试行）》，初次提出鼓舞在住所底层设置架空层、鼓舞在多层住所设置开敞阳台等，遭到社会广泛重视。
在此根底上，市规划天然资源委进一步丰厚完善方针内容，拟定《技能关键》，并在平原多点区域即顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城首先施行，城市副中心可参照履行。
“现在平原多点区域土地供应量约占全市的60%，空间资源和方针资源比较足够。”市规划天然资源委相关担任的人介绍，在该区域首先构成演示，既考虑到新建住所的质量提高，一起也统筹了存量房的出售，有助于提振土地和住所商场决心，为商场长时间安稳可继续创造条件，一起更好满意多样化的寓居需求。
《技能关键》共有8项内容，包含按需设置关闭或开敞阳台、鼓舞丰厚寓居空间方式、合理规划运用底层架空空间、鼓舞设置开敞式风雨连廊、增配邻里同享公共空间、跨城市支路空间运用、修建高度部分弹性管控、鼓舞提高修建立面质量等。
《技能关键》提出可添加关闭或开敞阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内修建面积的10%，进深不大于1.8米。针对关闭阳台、开敞阳台、错层阳台三种不一样，清晰部分面积不计入容积率。
一起，《技能关键》答应套内面积超越140平方米的住所，在起居室设置一处挑空空间，其挑空部分不大于两层层高、水平投影面积不超越住所套内修建面积的25%且不大于50平方米的，可按其水平投影面积核算容积率。
北京市鼓舞运用新修建资料以提高修建质量，关于外立面选用砖石、金属、陶板等耐久性高质量资料的，其饰面层不计入容积率。
“好房子”不只要住得舒畅，也要有便当迷人的小区环境。《技能关键》清晰，可在小区会集绿洲、活动场所邻近的住所修建底层设置架空层，作为小区公共通道、居民活动空间等运用，弥补健身、亲子、阅览、休闲等根底公共服务功用；鼓舞结合小区进口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里同享公共空间，弥补快递收寄、便民零售、便民餐饮、会客沟通等根底公共服务功用，提高日子宜居度、便当度。
为了便利居民室外休闲活动，《技能关键》也提出，在不影响居民日常日子的前提下，可在小区场所内设置风雨连廊，将彼此独立的修建物或将修建物与小区内广场、游园等公共空间彼此连接。
在平原多点区域首先构成演示，鼓舞添加关闭或开敞阳台，答应套内面积较大的住所在起居室设置特别的份额挑空空间。
